Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Brentford, 0h30 ngày 16/3: Nối mạch bất bại

Công ty TNHH Saigon Glory (Saigon Glory) vừa công bố thông tin chi tiết liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn góp của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. 

Saigon Glory được biết đến là chủ đầu tư dự án khu phức hợp 6 sao The Spirit of SaiGon, còn được gọi là “siêu” dự án tứ giác Bến Thành. Đây là dự án có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm đối diện chợ Bến Thành, quận 1, TPHCM với 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette. 

The Spirit of Saigon được xây dựng trên khu đất 8.537m2, quy mô 2 tòa tháp. Trong đó, tháp A cao 55 tầng, có chức năng là văn phòng cho thuê và khách sạn. Tháp B cao 48 tầng, là khu dịch vụ và căn hộ cao cấp. 

Chủ đầu tư ban đầu của dự án The Spirit of Saigon là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Bitexco). Năm 2018, Bitexco lập nên Saigon Glory với tỷ lệ sở hữu 100%, và đến tháng 12/2019 đã chuyển nhượng dự án trên cho công ty con này. Dự án mới chỉ xây xong phần thô tầng hầm và 8 tầng khối đế. Sau đó, trong những năm qua, không còn bất kỳ hoạt động xây dựng nào tại dự án. 

Sau khi trở thành chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon, từ tháng 6-8/2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng. Trong đó, 5 lô trái phiếu đáo hạn vào tháng 6 và tháng 7/2025. Còn lại 5 lô sẽ đáo hạn vào tháng 11/2026. 

Tài sản đảm bảo cho 10 lô trái phiếu trên là toàn bộ phần vốn góp của Bitexco tại Saigon Glory và tài sản hình thành trong tương lai là tháp A dự án The Spirit of Saigon. Tổ chức quản lý tài sản đảm bảo là Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).  

Với tư cách là đại diện cho các trái chủ, Công ty CP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã thông tin chi tiết về việc Bitexco muốn chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho đối tác khác vào ngày 18/9 vừa qua. 

Đối tác nhận chuyển nhượng 100% vốn góp của Bitexco tại Saigon Glory là Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội (Phương Đông Hà Nội). Điều này đồng nghĩa với việc Phương Đông Hà Nội sẽ sở hữu dự án The Spirit of Saigon. 

Ai sẽ trả 10.000 tỷ đồng trái phiếu của Saigon Glory?

Theo TVSI, việc chuyển nhượng nói trên không làm ảnh hưởng hay gây bất lợi gì đến những trái chủ của 10 lô trái phiếu do Saigon Glory phát hành, bởi Bitexco và Phương Đông Hà Nội đã thống nhất 3 điều khoản. 

Thứ nhất, Bitexco cam kết tiếp tục thanh toán gốc và lãi của 10 lô trái phiếu từ ngày 1/9 tới đây đến ngày 12/6/2025. Ngoài ra, Bitexco sẽ trả lãi của kỳ thanh toán ngày 18/6 cho trái chủ theo thỏa thuận. 

Thứ hai, Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục trả tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025, trả gốc cộng lãi của 10 lô trái phiếu từ sau ngày 18/5/2025 cho đến khi đáo hạn và tất toán toàn bộ nghĩa vụ. 

Thứ ba, với 100% vốn góp tại Saigon Glory, sau khi nhận chuyển nhượng, Phương Đông Hà Nội sẽ thế chấp lại tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ trái phiếu. Nếu sau 90 ngày kể từ ngày Techcombank giải chấp mà giao dịch giữa hai bên chưa hoàn tất, Bitexco sẽ phải thế chấp lại phần vốn góp để đảm bảo cho trái phiếu. 

Bên cạnh đó, hai bên thống nhất giữ nguyên tháp A dự án The Spirit of Saigon - tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai - là tài sản đảm bảo theo hợp đồng thế chấp ngày 16/3/2021. 

Đại diện cho các trái chủ, TVSI đồng ý với phương án chuyển nhượng vốn góp giữa Bitexco và Phương Đông Hà Nội với điều kiện đảm bảo các điều khoản trên. 

Về Phương Đông Hà Nội, doanh nghiệp này thành lập vào ngày 23/5/2019, trụ sở chính tại tầng 10 tòa nhà Pacific Palace, số 83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty là bà Trần Thị Minh Hiếu. 

Ngoài doanh nghiệp này, bà Minh Hiếu còn là người đại diện pháp luật của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nhật Minh. Công ty này mới được thành lập vào tháng 5 vừa qua, cũng có địa chỉ đăng ký tại tầng 10 toà nhà Pacific Palace.

Cao ốc Khu tứ giác Bến Thành xâm hại di tích Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM

Quá trình thi công Cao ốc Khu tứ giác Bến Thành đã gây nứt, lún nhiều hạng mục tại di tích Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM. Dù gây nguy hiểm cho khách tham quan và nhân viên bảo tàng, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục. 

Ở vị trí Phó Chủ tịch phụ trách chuyên môn là cuộc chạy đua giữa hai ứng viên Dương Nghiệp Khôi và Trần Anh Tú. Phó Chủ tịch phụ trách tài chính và vận động tài trợ có 2 ứng viên là ông Nguyễn Trung Kiên và Lê Văn Thành.

Dù có khá nhiều ứng viên rút lui nhưng cuộc đua vào những vị trí Phó Chủ tịch VFF khóa 9 vẫn được dự báo có nhiều hấp dẫn, căng thẳng.

Trong khi đó, ở vị trí Chủ tịch VFFkhóa 9, chỉ có đúng một ứng viên là Quyền chủ tịch VFF khóa 8 Trần Quốc Tuấn.

Link xem trực tiếp bóng đá Đức vs Nhật Bản, 20h hôm nay 23/11

Trong thời gian chưa công bố sức tải du lịch, việc bổ sung tàu du lịch hàng năm trên vịnh Hạ Long không vượt quá 508 tàu.

"Khuyến khích thay thế bằng tàu vỏ thép, nhằm nâng cao điều kiện an toàn, tăng khả năng ngăn ngừa ô nhiễm so với tàu vỏ gỗ. Phấn đấu đến năm 2030, thay thế 100% tàu vỏ gỗ bằng vỏ thép", ông Minh cho biết.

Khuyến khích thay thế từ 2 tàu trở lên bằng 1 tàu có trọng tải lớn hơn, nhằm tăng điều kiện an toàn, tiện nghi, tăng tổng trọng tải đội tàu. Từng bước giảm số tàu cũ, bổ sung tàu mới có chất lượng cao hơn, kiểu dáng kiến trúc đẹp trên vịnh Hạ Long.

Khuyến khích mở rộng khoang hành khách (tối thiểu 1,4 m2/khách), bố trí thêm không gian cho các dịch vụ khác (bar, sảnh ngắm cảnh, bếp). Lắp đặt trang thiết bị chất lượng cao, áp dụng tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên với tàu lưu trú, tàu nhà hàng.

Phó Giám đốc Sở GTVT Quảng Ninh cho biết thêm, đến năm 2025 sẽ hoàn thiện việc cảnh báo tại các khu vực nguy hiểm, chướng ngại vật ngoài phạm vi luồng và vùng nước chưa được quản lý, khai thác giao thông vận tải trên vịnh Hạ Long, Bái Tử Long.

Nâng cấp, nạo vét vùng nước, luồng vào bến, mở rộng quy mô các cảng, bến hành khách đang hoạt động, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận tàu du lịch.